~~~ Wohnen wo andere Urlaub machen ~~~
Ruhig am Waldrand gelegen
Mehrgenerationenhaus in der VG Nassau/Bad Ems
zu verkaufen Preis 215.000€
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** Grundstücksfläche 802 m² (Flurstück 14/2 & 15/1) ** Zimmerzahl 10 ** Haustyp: Mehrgenerationenhaus / große Familie / WG ** Etagenzahl 3 ** Bäder 3 ** Küchen 3 (2 feste Einbauküchen) ** Carport 2 Stellplätze ** Glasfaser ** Fußbodenheizung ges. Erdgeschoss ** großer Garten mit Bachlauf |
Dieses Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 250 m² über drei Etagen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und wird teilmöbeliert und mit verschiedenem Inventar verkauft. |
| Das Erdgeschoss wurde von 2017-2018 aufwendig saniert und renoviert. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. 3-fach verglaste, schalldichte Fenster. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sauna. Abgetrennte Toilette. Eine Außendusche auf der überdachten Terrasse, ein blickgeschützter Poolbereich, sowie eine Grillecke sind hier ebenfalls liebevoll gestaltet worden. Ein Zimmer, dass zur Zeit als Büro genutzt wird befindet sich ergänzend auf dieser Etage. |
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| Im ersten Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich eine zweite, offene Küche mit Essbereich und einem Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Hier schließt sich in offener Bauweise ein Wohnzimmer an, von dem Sie über eine Außentreppe auch in den Hof und zum Pool gelangen. Ergänzt wird diese Etage durch drei Zimmer und ein Badezimmer mit gemauerter Dusche. In einem Zimmer befindet sich ein Solarium. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. |
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| Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Auch im zweiten Obergeschoss sind alle Anschlüsse für eine große Wohnküche vorhanden, sodass auf jeder Etage eine Wohneinheit entstehen könnte. Der rückwärtige Speicherraum bietet weiteres Nutzungspotential und könnte ausgebaut werden. |
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| Das Haus besitzt neben dem Heizungskeller auch weitere Kellerräume zum Lagern oder basteln. |
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| Das Gebäude steht auf einem ca. 802 m² großen Grundstück mit einem Doppel-Carport. |
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| Ein weiteres gegenüberliegendes ca. 1.144m² großes Wiesengrundstück, an einem Bach gelegen und wunderschön bepflanzt. Kann auch zur Tierhaltung genutzt werden. Viel Potenzial. Gerade in der heutigen unruhigen Zeit findet man hier ein nicht alltägliches und selten gewordenes Kleinod. |
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Lage:
Kontakt per Email oder Telefon: Fam.Schneider oder Telefon: 06776 / 9210 |
